Coordenador De Legalização
bidese
Presencial
Curitiba, PR, BR
Publicidade e Propaganda
Score da Vaga
80 pontos
Modelo presencial (+70)
Publicidade e Propaganda (+10)
Missão do Cargo
Coordenar os processos de legalização, regularização fundiária e aprovação de empreendimentos imobiliários nas filiais de Cuiabá, Curitiba e demais regiões de atuação da empresa, garantindo o cumprimento de prazos, requisitos legais e cronogramas, além de liderar e desenvolver a equipe da área e apoiar a Diretoria na tomada de decisões estratégicas.
Principais responsabilidades:
Gestão de Equipe e Processos
• Coordenar a equipe de Legalização, promovendo desenvolvimento dos colaboradores e acompanhamento presencial e remoto das atividades.
• Integrar a área com Desenvolvimento de Produto, Projetos, Engenharia, Obras, Jurídico, Comercial, Financeiro e Suprimentos.
• Promover melhoria contínua dos processos, padronização de procedimentos e implantação de indicadores de desempenho.
Planejamento e Gestão Orçamentária
• Elaborar e gerenciar o cronograma de legalização dos empreendimentos, monitorando riscos, prioridades e marcos críticos.
• Gerenciar o orçamento da área (despesas administrativas, taxas, emolumentos, licenças e custos de legalização).
• Desenvolver e apresentar indicadores estratégicos e relatórios gerenciais (carteira de processos, pendências, riscos, prazos e custos) para apoio à Diretoria.
Regularização Fundiária e Documental
• Coordenar a análise da documentação imobiliária, obtenção e gestão de matrículas, certidões e registros.
• Gerenciar Registro de Incorporação, Due Diligence imobiliária, emissão de DIV e demais estudos de viabilidade.
Relacionamento Institucional
• Representar a empresa e suas SPEs perante prefeituras, cartórios, órgãos ambientais, concessionárias e autarquias, conduzindo negociações de interesse da companhia.
Aprovações Técnicas, Urbanísticas e Ambientais
• Coordenar contratação e aprovação de projetos legais (arquitetônicos), assegurando conformidade técnica e legal.
• Gerenciar aprovações urbanísticas e licenciamentos: Alvará de Construção, Outorga Onerosa do Direito de Construir, supressão/transplante de árvores, licenciamento ambiental, EIV e demais exigências.
• Coordenar elaboração e acompanhamento de PGRCC, RGRCC e demais documentos ambientais.
Encerramento e Regularização de Obras
• Gerenciar processos do CNO (abertura, acompanhamento, encerramento e obtenção da CND).
• Coordenar o encerramento legal dos empreendimentos: CVCO, Habite-se, AGI e demais documentos.
• Gerenciar averbação de construção, Instituição e Especificação de Condomínio, registro da Convenção de Condomínio, individualização de matrículas e regularização cadastral/fiscal (incluindo IPTU).
• Acompanhar registro de escrituras e contratos junto aos Cartórios de Registro de Imóveis, em interface com Jurídico e Comercial.
Gestão de Fornecedores
• Contratar, gerir e avaliar consultorias, despachantes, escritórios especializados, assessorias imobiliárias, topógrafos, arboristas e demais fornecedores.
Suporte à Diretoria
• Apoiar a interpretação da legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária, propondo soluções de mitigação de risco e viabilização dos empreendimentos.
Requisitos
• Formação superior em Direito, Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas.
• Experiência prévia em legalização, regularização fundiária e/ou incorporação imobiliária, preferencialmente em cargo de coordenação/liderança.
• Conhecimento em legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária.
• Experiência em gestão orçamentária e de equipes.
• Vivência com relacionamento institucional junto a órgãos públicos (prefeituras, cartórios, concessionárias).
• Disponibilidade para atuação/deslocamento entre filiais (Cuiabá, Curitiba e outras regiões).
E mais:
Na Bidese, acreditamos que cuidar das pessoas vai além do trabalho. Por isso, oferecemos benefícios que contribuem para o bem-estar, a segurança, o desenvolvimento e a qualidade de vida dos nossos Bsiders.
🩺 Saúde e proteção
Plano Odontológico Seconci-PR
Acesso ao benefício odontológico mediante taxa de adesão e mensalidade, conforme as condições do plano.
🎁 Experiências e vantagens
Swile Shop: Clube de descontos com oportunidades de economia para você e sua família.
Clube Gazeta do Povo: Descontos e experiências em restaurantes, shows, cinemas, mercados, lojas, teatros e outros estabelecimentos parceiros.
TotalPass: Acesso a academias e diferentes modalidades de atividades físicas, como musculação, dança, yoga, pilates, crossfit e outras opções.
Vittude: Acesso a uma plataforma de terapia on-line com condições especiais.
Convênio Farmácia: Crédito mensal de até R$ 210,00, com desconto em folha no mês subsequente, conforme as regras do benefício.
Quick Massage: Sessão de 20 minutos realizada na última segunda-feira de cada mês.
Frigobar: Disponível na sede com bebidas e opções para o dia a dia.
🚀 Desenvolvimento e reconhecimento
Reconhecimento por tempo de casa: Celebramos a trajetória dos nossos Bsiders e, ao completar cinco anos de empresa, oferecemos um voucher de viagem.
Auxílio Educação: Após um ano de empresa, possibilidade de apoio para cursos relacionados à atividade exercida na Bidese ou vinculados ao plano de desenvolvimento de carreira, mediante aprovação.
Bonificação anual: Pagamento de valor proporcional ao tempo de casa, conforme as regras estabelecidas.
Recesso remunerado:Direito ao recesso remunerado durante as férias coletivas e, mediante alinhamento com o gestor, possibilidade de programação em outro período.
Equipamentos de trabalho: Fornecimento dos equipamentos necessários para a realização das atividades, de acordo com a função.
Reajuste anual: Conforme as condições estabelecidas em contrato.
Mimo de aniversário: Um presente especial para celebrar o seu dia.
Presente de final de ano: Uma forma de agradecer pela parceria, dedicação e contribuição ao longo do ano.
💙 Ser Bsider é fazer parte
Mais do que oferecer benefícios, queremos construir um ambiente em que as pessoas se sintam cuidadas, valorizadas e parte da nossa história.
Vem fazer parte do Lado B!!
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Sobre a área de Publicidade e Propaganda
A área de Publicidade e Propaganda é voltada para o planejamento, criação e veiculação de campanhas de comunicação com o objetivo de promover marcas, produtos, ideias ou serviços. Profissionais do setor atuam em agências de publicidade ou departamentos internos de marketing nas áreas de criação (direção de arte, redação publicitária), planejamento estratégico, atendimento a contas e compra de mídia.
Conheça Outras Áreas
Entenda melhor o escopo de atuação, habilidades necessárias e ferramentas utilizadas em diferentes áreas de carreira.
Sobre a área de Branding
Branding é a área responsável por construir, gerenciar e fortalecer a identidade e o valor de uma marca no mercado. Profissionais de branding criam estratégias que definem como a marca é percebida pelo público, desde o logotipo até a experiência completa do cliente.
As principais habilidades incluem estratégia de marca, identidade visual, brand guidelines, posicionamento, naming, brand voice, pesquisa de mercado, brand equity e gestão de marca. Conhecimento de design gráfico (Figma, Illustrator, Photoshop), storytelling e experiência de marca é diferencial.
Profissionais de Branding em empresas de tecnologia são muito valorizados, especialmente aqueles que dominam employer branding, digital branding e conseguem construir marcas fortes e memoráveis em mercados competitivos. A área oferece oportunidades desde designer de marca até diretor de brand, com foco em identidade, diferenciação e valor percebido.
Sobre a área de Product Owner
O Product Owner (PO) é o profissional responsável por maximizar o valor do produto entregue pelo time de desenvolvimento. Ele atua como a voz do cliente e dos stakeholders, gerenciando e priorizando o backlog do produto, definindo histórias de usuário claras e garantindo que o time trabalhe nos itens mais valiosos para o negócio.
As principais habilidades incluem gestão de backlog, escrita de histórias de usuário, priorização (Mascow, RICE), metodologias ágeis (Scrum, Kanban) e comunicação com stakeholders. Conhecimento em ferramentas como Jira, Trello, Azure DevOps e Miro é essencial.
Product Owners são profissionais altamente demandados no mercado de tecnologia, atuando de forma colaborativa com Scrum Masters, Product Managers e times de engenharia para impulsionar a agilidade e a entrega de valor contínuo.
Sobre a área de Talent Acquisition
Talent Acquisition é a área estratégica responsável por atrair, selecionar e contratar os melhores profissionais para a organização. Diferente do recrutamento tradicional, o TA atua como parceiro estratégico do negócio, alinhando aquisição de talentos com os objetivos de longo prazo da empresa.
As principais habilidades incluem sourcing avançado, employer branding, análise de mercado de trabalho, gestão de pipeline de talentos e experiência do candidato (Candidate Experience). Ferramentas como LinkedIn Recruiter, ATS (Greenhouse, Lever, Ashby) e plataformas de assessments são essenciais.
Profissionais de TA em empresas de tecnologia são muito valorizados, especialmente aqueles que dominam tech sourcing, workforce planning e métricas de recrutamento como time-to-hire e cost-per-hire.
Sobre a área de Inteligência Artificial
A área de Inteligência Artificial é atualmente a que mais cresce no mercado de tecnologia. A revolução dos modelos generativos (GPT, Claude, Gemini) criou uma demanda massiva por profissionais especializados em IA.
As principais áreas de atuação incluem Machine Learning Engineering, MLOps, Prompt Engineering, AI Research e Applied AI. Python, TensorFlow, PyTorch e conhecimento de LLMs são skills essenciais.
Salários na área de IA são os mais altos do setor de tecnologia, com muitas oportunidades de trabalho remoto para empresas internacionais.
Sobre a área de Agilidade
A área de Agilidade e Transformação Digital é fundamental para organizações que buscam eficiência e adaptação rápida. Profissionais de agile facilitam processos, eliminam gargalos e promovem cultura de melhoria contínua.
As principais certificações incluem CSM, PSM, SAFe, ICP e Kanban. Conhecimento de Scrum, Kanban, XP e frameworks ágeis é essencial, assim como soft skills de liderança e facilitação.
Agile coaches e Scrum Masters sênior são muito valorizados, especialmente em empresas de tecnologia que adotam metodologias ágeis em escala.
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